Дешевая Украина для западных владельцев

Президент Украины
Зеленский усиленно работает над проталкиванием закона, о снятии моратория на
продажу сельскохозяйственных земель Украины иностранцам. Ускоренное продвижение
закона на продажу земли не случайно, так как на самом деле сделка по продажи
сельскохозяйственных земель Украины западным партнёрам уже практически
закончена.

Исходя из
статистики на 2008 год, всего у Украины было около 60 млн га
сельскохозяйственной земли. С 2008 по 2014год в руки частников с Украинским
гражданством попало около 45 млн. га земли. Всего на 2014 год земли,
принадлежащей государству, оставалось 15 млн. га. В период с 2014 года по 2019
год в руки частным собственников на 50 лет в аренду с правом выкупа было передано
ещё 4.5 млн га  земель Украины и того на
начало 2019 года в руках государства Украины было сконцентрировано 10.5 млн га
земли а на начало 2020 года из государственной в коммунальную собственность
было передано ещё 1,5 млн га земли. Итого на продажу Украина сможет выставить
не более 9 млн га.

Больше
государственной земли Украина продать в частную собственность Украинским
частным лицам не сможет потому, что 8.5 млн га сельскохозяйственных земель
находятся согласно земельному кадастру на территории Крыма и ЛДНР, а эти
территории Украина не контролирует.

Под давлением
запада, когда именно заработает рынок земли, спрогнозировать трудно. Известно
лишь то, что затягивать этот вопрос Верховная Рада уже не сможет. Во-первых,
этого требуют влиятельные структуры Запада. Еще весной 2019 года Европейский
суд обязал Украину снять мораторий на продажу земли, поскольку это нарушает
Конвенцию по правам человека. С аналогичным требованием выступает и МВФ,
который продолжает быть главным кредитором Украины. Во-вторых, конституционные
ограничения на права собственности не могут длиться вечно. Учитывая это, при
последнем продлении моратория на продажу земли Верховная Рада решила обязать
чиновников подготовить проект закона об обороте земель сельскохозяйственного
назначения.

По данным
различных исследований, средняя цена за 1 га сельскохозяйственной земли в
Венгрии составляет $ 4000, Эстонии — $ 5000, Румынии — $ 6000, Польше — $ 11
000. Самыми дорогими считаются земли Нидерландов и Швейцарии, где цены за 1 га
достигают $ 63 700 и $ 70 000 соответственно.

В Украине же цена
земли за 1 га колеблется от 1500 долларов до 4000 долларов. Самая дешёвая земля
в Европе – Украинская земля с бесценным чернозёмом. К примеру, в Германии такого
качественного чернозёма, как в Украине есть только 5% от общего количества сельскохозяйственных
земель.

Ситуация
складывается таким образом, что основные держатели сельхоз земель Украины
граждане Украины ещё при подписании договора о купле продаже земли начиная с
2008 года и ранее, уже являются «родственниками» в чьё наследство уже готовы
вступить иностранцы мгновенно став собственниками сельхоз земель Украины.

Значительная часть
земли окажется в руках представителей иностранных структур (через подставных
лиц), которые будут спекулировать земельными участками в Украине. Как это
возможно реализовать на практике? Схема довольно проста: на первом этапе
создается общество с ограниченной ответственностью «А» с последующим
распределением уставного капитала: 99% + 1% (99% — нерезидент, 1% — физическое
лицо, гражданин Украины). На втором — создается ООО «Б» с новым распределением
уставного капитала: 99% + 1% (99% — ООО «А», 1% — физическое лицо, гражданин
Украины). И именно это ООО («Б») уже не будет иметь признаков иностранного
предприятия (о котором упоминается в Земельном кодексе), поскольку де-юре
основано гражданином Украины и юридическим лицом Украины. Для этого всего лишь
потребуется выждать один год процедуры по отчуждению земли, согласно последним
изменениям в законе о снятии маратория и продажи земли.

Разумеется,
Зеленского подталкивают к скорейшему принятию решения по продаже земли
иностранцам заинтересованные лица, которые обещают мгновенное обогащение
президенту Украины и выход страны на новый уровень отношений с Западом.

Зеленский часто
без огласки в СМИ встречается и обсуждает земельный вопрос с двумя
заинтересованными представителями запада. 
 

Первый – это действующий
председатель, президент Европейского суда по правам человека Дин Шпильман,
заявляющий о нарушениях конвенции о правах человека, которые происходят в
правовом поле земельного кадастра Украины. Имеет гражданство Израиля. Данное
лицо прежде всего преследует интересы Израиля в земельном вопросе Украины.

Второй — бывший
сотрудник Совета управляющих Международного валютного фонда
американо-израильский экономист и с 9 октября 2018 года управляющий Банком
Израиля Амир Ярон. Настаивает на отмене моратория на продажу земли иностранцам
в Украине из-за несоблюдения Украиной требований международного валютного
фонда.Имеет гражданство Израиля. Он также преследует, прежде
всего интересы Израиля в земельном вопросе Украины.

Таким образом, государство
Израиль заинтересовано в продаже Украинских земель в собственность Израильских
нерезидентов Украины. Зеленский, который тоже является народа Израиля,
разумеется, поддерживает отношения с представителями Израиля под прикрытием
Совета Европы, а также МВФ и обременён идеей угодить своим старшим наставникам
продав им свою страну по самой низкой цене.



Добавить комментарий

Войти с помощью: