На Украине 10 июня 2018 года во время презентации были представлены 15 новаций нового закона и подробно рассмотрены формы управления многоквартирными домами. Сегодня мы рассмотрим:
2. Ликвидация «балансодержателя»
В старом законе о ЖКХ было понятие «балансодержатель», которое осталось в наследство еще с тех времен, когда квартиры в домах были приватизированные. Следовательно, дом был коммунальной собственностью.
Однако действующий закон «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» уже «сломал» это представление, определив, что имущество дома (вспомогательные помещения, чердак, сети и т.п.) — общая совместная собственность жильцов.
Поэтому действующий Закон «О жилищно-коммунальных услугах» еще содержал понятие балансодержатель. Но если дом не принадлежит ни ЖЭКа, ни городском совете, то что же тогда удерживает мифический «балансодержатель»? На каком основании? По новому закону о ЖКХ, техническая документация должна быть у управляющего. Понятие «балансодержатель» в новом законе отсутствует.
В тему:
